{"id":633,"date":"2023-08-17T06:48:31","date_gmt":"2023-08-17T06:48:31","guid":{"rendered":"https:\/\/bonjouramsterdam.fr\/?p=633"},"modified":"2023-10-13T08:41:23","modified_gmt":"2023-10-13T08:41:23","slug":"unterkunft-in-amsterdam","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bonjouramsterdam.fr\/de\/unterkunft-in-amsterdam\/","title":{"rendered":"Wohnen in Amsterdam: Was muss man beachten?"},"content":{"rendered":"<p>Sie haben zwangsl\u00e4ufig viele Fragen, wenn es darum geht <strong>in Amsterdam wohnen<\/strong>.<\/p>\n<p>Heute erz\u00e4hle ich Ihnen von Dingen, an die Sie bei der Wohnungssuche vielleicht nicht denken.<\/p>\n<h2 class=\"summary-title\">Wohnen in Amsterdam: Inhaltsverzeichnis des Artikels<\/h2>\n<div class=\"summary-box\">\n<ul class=\"summary-list\">\n<li><a href=\"#_Toc142895550\">Wohnen in Amsterdam: K\u00f6nnen Sie Ihre neue Wohnung streichen?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc142895551\">Bereiten Sie sich darauf vor, vier Monatsmieten im Voraus zu zahlen<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc142895552\">Unterkunft in Amsterdam: Wen sollten Sie bei Problemen anrufen?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc142895553\">Auf nicht enthaltene Steuern achten<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc142895554\">Wohnen in Amsterdam: Kenntnis Ihrer Rechte in Bezug auf Haustiere<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc142895555\">Klarheit \u00fcber Ihren Mietstatus haben<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc142895556\">Wohnen in Amsterdam: Auswahl einer Unterkunft f\u00fcr Expats<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc142895557\">M\u00fcndliche Vereinbarungen sind bindend<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc142895558\">Wohnen in Amsterdam: Punktesystem und Gehaltsforderungen verstehen<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2><a name=\"_Toc142895550\"><\/a><strong>Wohnen in Amsterdam: K\u00f6nnen Sie Ihre neue Wohnung streichen?<\/strong><\/h2>\n<p>Wenn Sie in eine neue Wohnung ziehen, m\u00f6chten Sie sich wie zu Hause f\u00fchlen. Die Einrichtung nach Ihrem eigenen Geschmack zu \u00e4ndern, ist jedoch etwas, das Sie mit dem Vermieter besprechen sollten.<\/p>\n<p>Sie k\u00f6nnen Ihren Vermieter fragen, welche Richtlinien f\u00fcr das Streichen des Ortes gelten. Das letzte Wort hat jedoch der Vermieter.<\/p>\n<p>Es kann sein, dass der Vermieter sagt, dass Sie streichen und L\u00f6cher bohren d\u00fcrfen, um Ihre Lieblingsbilder aufzuh\u00e4ngen, dass Sie aber <strong>ihn in seinen urspr\u00fcnglichen Zustand zur\u00fcckversetzen, wenn Sie abreisen.<\/strong><\/p>\n<p>Andererseits k\u00f6nnte der Vermieter die Wohnung neu streichen. Achten Sie nur darauf, dass Sie ihn fragen, bevor Sie etwas tun!<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-634\" src=\"https:\/\/bonjouramsterdam.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/se-loger-amsterdam-1024x683.jpg\" alt=\"unterkunft amsterdam\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/bonjouramsterdam.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/se-loger-amsterdam-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/bonjouramsterdam.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/se-loger-amsterdam-300x200.jpg 300w, https:\/\/bonjouramsterdam.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/se-loger-amsterdam-768x512.jpg 768w, https:\/\/bonjouramsterdam.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/se-loger-amsterdam-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/bonjouramsterdam.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/se-loger-amsterdam-600x400.jpg 600w, https:\/\/bonjouramsterdam.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/se-loger-amsterdam.jpg 2047w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<h2><a name=\"_Toc142895551\"><\/a><strong>Bereiten Sie sich darauf vor, vier Monatsmieten im Voraus zu zahlen<\/strong><\/h2>\n<p>Das klingt wahrscheinlich viel, ist aber eine Ansammlung von Kosten. Sie m\u00fcssen zahlen <strong>Ihre erste Monatsmiete, zwei Monatskautionen und einen Monat Provision f\u00fcr den Makler<\/strong>.<\/p>\n<p>Wenn Sie von Ihrem Arbeitgeber umgesiedelt werden, sollten Sie sich bei Ihrem Personalverantwortlichen erkundigen, ob er die Kosten \u00fcbernimmt.<\/p>\n<h2><a name=\"_Toc142895552\"><\/a><strong>Unterkunft in Amsterdam: Wen sollten Sie bei Problemen anrufen?<\/strong><\/h2>\n<p>Ihr Vermieter kann Ihnen leider nicht helfen, wenn etwas kaputt geht oder das Dach anf\u00e4ngt, undicht zu werden. Bei Problemen <strong>m\u00fcssen Sie sich mit dem Eigent\u00fcmer in Verbindung setzen. <\/strong><\/p>\n<p>Wenn der Eigent\u00fcmer im Ausland ist, sollte es jemanden geben, der f\u00fcr die Verwaltung des Hauses zust\u00e4ndig ist. Ihr Vermieter wird Ihnen mitteilen, wer w\u00e4hrend Ihres Aufenthalts Ihr Ansprechpartner sein wird.<\/p>\n<h2><a name=\"_Toc142895553\"><\/a><strong>Auf nicht enthaltene Steuern achten<\/strong><\/h2>\n<p>Es mag wie ein Widerspruch in sich klingen, aber \"all inclusive\" beinhaltet nicht alles. Wasser, Gas und Strom sind in der Miete enthalten, nicht aber die lokalen Steuern, also <strong>behalten Sie das im Hinterkopf!<\/strong><\/p>\n<h2><a name=\"_Toc142895554\"><\/a><strong>Wohnen in Amsterdam: Kenntnis Ihrer Rechte in Bezug auf Haustiere<\/strong><\/h2>\n<p>Vergessen Sie nicht zu erw\u00e4hnen, ob Sie ein Haustier haben, das mit Ihnen in Ihr neues Haus einziehen wird. Es wird die Dinge erheblich erleichtern, wenn Ihr Makler wei\u00df, dass er Ihnen keine Orte zeigen darf <strong>in denen Haustiere nicht erlaubt sind. <\/strong><\/p>\n<p>Eine Katze oder einen Hund zu haben, kann auch zu weiteren \u00c4nderungen im Mietvertrag f\u00fchren. Das k\u00f6nnte z. B. bedeuten, dass Sie eine h\u00f6here Kaution zahlen m\u00fcssen, weil das Risiko von Sch\u00e4den gr\u00f6\u00dfer ist.<\/p>\n<h2><a name=\"_Toc142895555\"><\/a><strong>Klarheit \u00fcber Ihren Mietstatus haben<\/strong><\/h2>\n<p>Wie bei Haustieren gibt es auch hier Vermieter, die das Zusammenwohnen nicht erlauben. Es gibt viele Wohnungen, die f\u00fcr Wohngemeinschaften zur Verf\u00fcgung stehen, aber denken Sie daran <strong>Ihren Immobilienmakler zu informieren, wenn Sie dies in Erw\u00e4gung ziehen. <\/strong><\/p>\n<p>Es wird f\u00fcr Sie viel effektiver sein, sich Immobilien anzusehen, die Sie vermieten k\u00f6nnten, anstatt solche, die es nicht erlauben, mit einer Gruppe von Freunden zusammenzuleben.<\/p>\n<h2><a name=\"_Toc142895556\"><\/a><strong>Wohnen in Amsterdam: Auswahl einer Unterkunft f\u00fcr Expats<\/strong><\/h2>\n<p>Es gibt einen Unterschied zwischen dem Mieten auf dem rein niederl\u00e4ndischen Markt und dem Mieten als Expatriate. Auf die Unterbringung von Expatriates spezialisierte Vermietungsagenturen <strong>bieten in der Regel sowohl m\u00f6blierte als auch unm\u00f6blierte Wohnungen an. <\/strong><\/p>\n<p>Manche Familien m\u00f6chten lieber ihre eigenen M\u00f6bel mitbringen, daher ist ein unm\u00f6bliertes Haus ideal.<\/p>\n<p>Wenn Sie versuchen zu vermieten, ohne einen spezialisierten Makler einzuschalten, sollten Sie misstrauisch sein. Auf dem holl\u00e4ndischen Markt gibt es viele Immobilien, die <strong>nicht nur unm\u00f6bliert sind, sondern auch keinen Fu\u00dfboden und keine Beleuchtung haben. <\/strong><\/p>\n<p>Als Expatriate ist dies normalerweise sehr unpraktisch.<\/p>\n<h2><a name=\"_Toc142895557\"><\/a><strong>M\u00fcndliche Vereinbarungen sind bindend<\/strong><\/h2>\n<p>Nach niederl\u00e4ndischem Recht ist eine m\u00fcndliche Vereinbarung, die Sie treffen, auch ohne eine physische Vereinbarung zu unterzeichnen, immer bindend! Achten Sie also darauf, wenn Sie \u00fcber Ihre M\u00f6glichkeiten nachdenken.<\/p>\n<p>Denken Sie daran, dass Sie, wenn Sie mit jemandem eine Vereinbarung treffen, nach dem Gesetz <strong>ist das so, als w\u00fcrden Sie einen Vertrag unterschreiben.<\/strong><\/p>\n<h2><a name=\"_Toc142895558\"><\/a><strong>Wohnen in Amsterdam: Punktesystem und Gehaltsforderungen verstehen<\/strong><\/h2>\n<p>In den Niederlanden werden die Mieten durch ein Punktesystem bestimmt, das zur Berechnung der Qualit\u00e4t des Hauses, der Wohnung oder des Zimmers herangezogen wird.<\/p>\n<p>Billige Wohnungen sind in der Regel mietpreiskontrolliert und d\u00fcrfen nicht <strong>nur von Menschen bewohnt werden, die einen geringen Lohn verdienen<\/strong>.<\/p>\n<p>Vergewissern Sie sich also, dass Sie f\u00fcr die Anmietung der Wohnung in Frage kommen, bevor Sie mit dem Prozess beginnen. Und denken Sie daran, <strong>wenn die Vereinbarung zu gut klingt, um wahr zu sein, ist sie das wahrscheinlich auch.<\/strong><\/p>\n<p>In Amsterdam eine Unterkunft zu finden, ist nicht sehr kompliziert. Allerdings m\u00fcssen Sie einige Dinge beachten. Dabei sollten Sie sich an die Liste halten, die ich Ihnen oben gegeben habe, <strong>sollten Sie Ihre Wohnungssuche erleichtern.<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Du hast bestimmt viele Fragen, wenn es darum geht, in Amsterdam eine Wohnung zu finden. Heute erz\u00e4hle ich Ihnen von den Dingen, an die Sie bei der Wohnungssuche vielleicht nicht denken. Wohnen in Amsterdam: Inhaltsverzeichnis des Artikels Wohnen in Amsterdam: K\u00f6nnen Sie Ihre neue Wohnung streichen? 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